羅東鎮是宜蘭縣的核心城市之一，鄰近北成橋商圈、林場文化園區與繁華的羅東夜市，人口稠密。這裡的居住型態以傳統多層透天厝和老舊公寓為兩大主力，屋齡多落在 25 到 50 年之間。有別於礁溪常見的溫泉度假宅規劃，也不同於宜蘭市靠近行政中心的文教格局，羅東屋主在翻新時最常面對的痛點是：多代同住的透天厝如何優化垂直動線、老公寓結構與管線老化如何一次根治，以及在預算有限下如何將錢花在刀口上。

這篇文章由寬月室內設計團隊梳理羅東在地的常見屋況與設計重點，並分享在尋找專業室內設計公司前必須釐清的關鍵指標。

羅東在地最常見的兩種裝修案件類型

一、透天厝的多代共居格局規劃

羅東鎮內擁有大量 3 到 5 層樓的傳統透天厝，多數為大家族共有或三代同堂。這類屋型的設計難點在於各樓層的功能配置是否完善、垂直動線（樓梯）是否符合年長者上下樓的安全防護，以及各世代間的隱私與公共核心生活區如何取得平衡。常見的黃金格局規劃是一樓設置開放式餐廚與長輩專屬套房、二樓規劃大器客廳與主臥、三樓以上則為子女房或多功能客房，並盡量確保各樓層擁有獨立衛浴，減少多代共居的生活摩擦。此外，宜蘭多雨，透天厝的外牆防水與屋頂隔熱屬於絕對必做的基建工程，若未在裝修初期扎實處理，嚴重的梅雨水氣將會一路滲透破壞室內裝潢。

二、老公寓的管線重整與採光優化

羅東市區遍布許多 4 到 5 層樓的無電梯公寓，屋齡多集中在 25 到 40 年間。這個年齡層的老屋，其內埋的水電管線多已步入甚至超越使用年限，常伴隨水管鐵鏽結垢、出水量不足，或是原始電線截面積功率完全無法負荷現代高功率家電的需求。在整體改造前，強烈建議委託專業設計團隊進行全室電路與管線勘查。在格局配置上，老公寓早期偏向多房且廚房封閉的設計，現代翻新多會適度拆除無承重結構的隔間牆，引入宜蘭珍貴的陽光，打造寬敞通透的客餐廚核心主軸。

羅東老屋室內設計的 5 大關鍵重點

1. 透天頂樓高規格防水與耐候隔熱

宜蘭年平均雨量相當可觀，羅東透天厝的屋頂與外牆是抵禦水氣的最前線。老屋的屋頂防水層建議每 10 到 15 年進行系統性重做，千萬不要等到室內天花板出現壁癌或滲水才被動修補。在隔熱層面，頂樓加鋪高效隔熱磚或噴塗反射隔熱高耐候塗料，能大幅降低夏季頂樓的熾熱體感，進而降低冷氣空調的隱形成本。

2. 垂直動線優化與全齡無障礙安全

在大家庭共居的透天格局中，樓梯與廊道設計直接影響長輩的生活品質。建議老屋翻修時，樓梯坡度應適度調校、兩側皆增設穩固扶手，且踏面務必全面更換為防滑材質。若家中有行動不便的長輩，在裝修初期規劃時，預先留設室內電梯或升降椅的預備承重結構空間，未來的增設成本將遠低於完工後的二次改動。

3. 水電安全迴路全室全面更新

面對屋齡 25 年以上的羅東老屋，水電管線全室更換是無法妥協的安全底線。舊式銅管或鍍鋅管極易氧化腐蝕，電線絕緣外皮也會因長年高負載而脆化。水電基礎工程的預算投入通常佔整體裝修工程的重要比重，但這筆費用絕對不能精簡，唯有健康的房屋體質，才能承載後續美觀的木作與裝飾。

4. 順應宜蘭多雨氣候的防潮抗霉配置

宜蘭地區整體的高濕度環境對於建材是極大的考驗。全室系統櫃 Susu 與木作基材建議全面指名 V313 防潮等級以上板材，衛浴與陽台的防水塗層必須確實施作至標準高度。在地坪選擇上，建議挑選穩定度高、不易受潮變形的海島型實木複合地板或 SPC 石塑地板；若直接套用乾燥區域的常規建材，往往在 2 到 3 個潮濕季節後就會出現膨脹變形的危機。

5. 預算分配與輕重緩急調配

老屋翻新的預算配置應遵循「先基礎安全、後表面裝飾」的黃金原則。由於透天與老舊公寓每案的漏水情況與結構老化程度落差巨大，寫死死板的單坪造價往往會與實際狀況產生落差。若初期預算有所限制，應將最高比例的資金配置在水電管線重拉、全棟防水工程、以及廚衛機能重整上；至於天花板的複雜造型或花俏的裝飾木作，則可透過建材等級調配或留待後期分期分階優化。

選擇羅東室內設計公司應該確認的 4 個實務問題

1. 是否具備在宜蘭在地施作透天或老屋翻修的完整實績？透天厝的結構、垂直水電配管與大樓公寓完全不同，擁有豐富在地老屋實務經驗的設計師，更能精準預判拆除後的隱藏屋況。
2. 合作工班是宜蘭在地團隊還是外縣市臨時調度？外地工班不僅存在高昂的交通管銷成本，亦可能較不熟悉宜蘭多雨潮濕的特殊施工氣候；選用在地深耕的實力工班，不僅溝通效率高，完工後的工班售後維修與保固回場速度也更有保障。
3. 在初步規劃階段，是否包含完整的管線狀況與漏水勘查？動工前的全方位專業勘查，能大幅降低開工拆除後，因不明屋況而頻繁追加預算的糾紛。
4. 報價單中的防水施作，是否包含明確的保固年限與使用的材料規格？老屋防水是命脈，必須在合約與報價單中將施作範圍、塗佈層數與品牌詳細載明。

寬月室內設計在羅東與周邊的專業服務

寬月室內設計團隊長年深耕蘭陽平原，服務範圍涵蓋羅東鎮、冬山鄉、五結鄉、三星鄉等周邊核心區域，極為熟悉在地透天厝整體翻新、老公寓格局改造、現代大樓新成屋客製化裝修等多元案件類型，並擁有極為穩固的宜蘭頂尖在地工班體系。我們於台北信義區（鄰近永春站）與宜蘭礁溪路均設有專業服務據點，跨縣市的屋主可靈活選擇在台北討論精細的設計圖面，再由宜蘭在地工程團隊嚴格執行現場施工監理，免去兩地奔波的勞頓。關於整體的預算規劃邏輯，歡迎進一步閱讀我們的宜蘭裝潢費用怎麼算專業專題解析。

羅東室內設計常見問題

Q1. 羅東透天翻新預算大概怎麼抓？

老屋透天厝的翻修預算很難用單一固定數字一概而論。因為透天厝包含了整棟外牆整治、頂樓屋頂防水、多樓層垂直管線重劃，以及各層多間衛浴的工程。費用多寡完全取決於『基礎結構的老化損壞程度』與『選用的主材建材等級』。通常建議將預算核心放在基礎工程與高標準防水，並留有10%至15%的預備緩衝金。最穩妥的做法是邀請專業設計團隊到現場全棟勘查後，依實際分項工程進行透明化報價。

Q2. 老公寓翻新和透天翻新哪個複雜?

兩者面臨的技術挑戰不同。老公寓多面臨公設管線連動老化、高樓層無電梯的清運材料搬運成本，以及嚴格的承重牆格局結構限制；而透天翻新則考量整體垂直動線、大容量配電安全、整棟屋頂外牆防水以及多代同堂的隱私機能調配。普遍而言，透天厝的整體工程量與外牆修繕範疇較大，工期通常也較長。

Q3. 宜蘭裝修工班費用跟台北一樣貴嗎?

雖然宜蘭在地的基礎人工成本略低於雙北，但由於宜蘭多雨、高濕度的特殊氣候，在防水材料的塗佈道數、耐候等級以及防潮骨架等在地特殊工法上要求更嚴格；加上部分進口特殊建材仍需從外縣市運輸，因此整體施作費用通常會拉回相近的水準。選擇宜蘭在地專業工班，核心優勢在於溝通效率、熟悉多雨天候施工節奏以及長期的售後維修速度。

Q4. 多代同住的透天厝，設計時最需要注意什麼?

首要核心是『垂直動線與全齡隱私的平衡』。建議為各世代規劃相對獨立的生活次領域，並依據長輩的身體狀況，在初期就將一樓無障礙空間、樓梯防滑安全、甚至未來加裝升降椅或室內電梯的結構彈性納入規劃，避免日後二次敲打。

Q5. 羅東老屋翻新要申請室內裝修許可嗎?

如果純粹是天地壁表面建材更換、油漆或系統櫃組裝，通常不需申請。但只要涉及室內隔間牆變動（拆除或新增）、基礎結構補強、或是特定規模以上的建築物天花板重做，依據法規必須向宜蘭縣政府建設處申請室內裝修許可。專業的設計公司會在規劃初期協助判斷並合法代辦申報。

＊本文內容為蘭陽平原在地建築結構與氣候施工之經驗整合。由於各別老屋、透天厝之原始屋況損害程度、異材質拼接、五金品牌耐候等級各有不同，實際裝修工程預算務必以專業團隊現場會勘後的精細分項報價單為準。寬月室內設計提供完善的專業初步諮詢。